【專題 | 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方案_產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營模式】

　　當(dāng)下，在“城市土地資源日益稀缺、產(chǎn)業(yè)園區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重、國家支持自主創(chuàng)新、政府倡導(dǎo)城市化建設(shè)的”的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在由以開發(fā)為主轉(zhuǎn)向以運(yùn)營為主，產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)進(jìn)入拼運(yùn)營、拼服務(wù)的階段。產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營模式要突破守舊思維，要向創(chuàng)新運(yùn)營服務(wù)升級轉(zhuǎn)換，增強(qiáng)園區(qū)的韌性和競爭力，以此吸引并留住企業(yè)。

　　“五度易鏈”致力于面向園區(qū)運(yùn)營方提供可定制化的園區(qū)運(yùn)營管理SaaS云平臺，通過運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)，形成集園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測、產(chǎn)業(yè)分析預(yù)判、企業(yè)監(jiān)督管理、企業(yè)服務(wù)培育、數(shù)字智能辦公等功能于一體的數(shù)字化管理體系，全面提升園區(qū)運(yùn)行管理效能和公共服務(wù)水平，推進(jìn)園區(qū)向數(shù)據(jù)化、信息化、數(shù)字化、智能化、精細(xì)化方向快速邁進(jìn)，賦能園區(qū)提升自身競爭力，創(chuàng)造卓越營商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)蓬勃發(fā)展。

　　此外“五度易鏈”以全體量產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)為依托，還將為區(qū)域政府或產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)筑智慧招商解決方案，提供從“招商渠道”到“招商評估”再到“招商管理”一站式招商、選商服務(wù)。解決招商線索匱乏、招商管理碎片化等一系列問題，還將提供企業(yè)綜合能力甄別及客商投資意愿分析服務(wù)，避免企業(yè)入駐風(fēng)險(xiǎn)，提高招商效率和質(zhì)量。

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　　一、觸達(dá)企業(yè)真實(shí)需求

　　作為園區(qū)運(yùn)營者要經(jīng)常走訪園區(qū)企業(yè)，提升與企業(yè)中高層對話的能力，深入了解企業(yè)的運(yùn)作模式，實(shí)際觸達(dá)到企業(yè)的真實(shí)需求，從而為企業(yè)提供精準(zhǔn)的服務(wù)。例如：例如，優(yōu)質(zhì)企業(yè)對品牌的建立和發(fā)展的需求;龍頭企業(yè)對產(chǎn)業(yè)鏈集聚的要求及擴(kuò)產(chǎn)擴(kuò)建的需求;初創(chuàng)企業(yè)對創(chuàng)業(yè)孵化、政策補(bǔ)貼、服務(wù)支持的需求;中小企業(yè)對于金融融資的需求等等。

　　二、搭建優(yōu)良人居環(huán)境

　　園區(qū)環(huán)境的好壞是對園區(qū)水平最直觀的評判。產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為企業(yè)發(fā)展重要載體，應(yīng)該為企業(yè)提供一個(gè)良好的辦公環(huán)境，營造花園式綠色園區(qū)。這樣可以減少人才流失，促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展,不僅為企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值，也為產(chǎn)業(yè)園帶來更多的資源和效益。例如：引入外部成熟管理團(tuán)隊(duì)對園區(qū)內(nèi)建筑的水、電、網(wǎng)、安保、道路等設(shè)施進(jìn)行專業(yè)化管理;為公眾提供幼兒教育、人才關(guān)愛、休閑健身、餐飲社交等個(gè)性化服務(wù)等等。

　　三、智慧賦能運(yùn)營服務(wù)

　　園區(qū)服務(wù)平臺是提高運(yùn)營水平的必要條件，智慧園區(qū)的構(gòu)建是未來的發(fā)展趨勢。應(yīng)以“智慧管理”為理念引領(lǐng)，將其滲透到園區(qū)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括企業(yè)孵化、金融對接、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、市場推廣、管理咨詢、人才服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)交流、營銷推廣等綜合內(nèi)容，以大數(shù)據(jù)指引園區(qū)運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)、企業(yè)服務(wù)，以智慧賦能園區(qū)運(yùn)營服務(wù)。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)在新的發(fā)展時(shí)期面臨著諸多的制約與瓶頸，所以要求產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營需要提高專業(yè)度，在產(chǎn)企服務(wù)、資源發(fā)展、政策支持、市場分析等方面有更深的理解，提高產(chǎn)業(yè)園的整體服務(wù)水平，做好產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營服務(wù)，提高產(chǎn)業(yè)園的綜合價(jià)值。